体育馆运营方案

德江县体育馆是一个集体育比赛,健身运动、大型活动、休闲娱 乐等为一体的综合型场所。作为场馆项目,它是一个有别于单一型 功能场馆的综合超大型场馆,其主要特征为场馆构成元素多,科技 含量高,无固定服务群体,场馆管理(服务)与场馆经营相互交融, 相互制约,相互渗透。因此,静态常规场馆管理(服务)与动态适 时场馆管理(服务)有机结合是本场馆项目的基本管理思路,把“5S” (管理、整顿、维护、清洁、看护)工作法渗入准军事化管理中是 本场馆项目的基本而主要的管理方法,将其打造“五个中心”(竞 技体育中心、体育中心、旅游休闲中心、健康娱乐中心、会展中 心),对全面提升德江城市品质具有重大意义。

德江县体育馆位于城南新区一中前 500 米处。北邻东风街,东邻 国泰路,南北长 157 米,东西长 192 米。规划用地面积 22006 平方 米,建筑面积 15660 平方米,[1]体育用房 9040 平方米,(其中, 配套健身用房 1040 平方米,地上建筑 10080 平方米,地下建筑 5580 平方米。)停车泊位 178 辆,容积率 0.46,建筑密度 22.7, 绿地率 30.2%,薄壳轻钢大跨度结构,主跨 192 米,总投资 1.5 亿 元。体育馆固定座位可容纳 5900 个。

德江县体育馆共计分为 3 层,1 层为地下停车场:2 层为体育中 心办公室、体育器材室、室内篮球场、健身房、会议室、羽毛球、 功能房、体育协会办公室、空余房间等等:3 层为观众看台、乒乓 球室、台球室、空余房间等等:

1)1 层运营项目 为智能收费停车场,附近居民可以办理长期停车的业务。 2)2 层运营项目 (1)体育:2 层 A 区、B 区、C 区、D 区为观众环廊、大平台、 观众坐席及洗手间,没有相关用途房间,所以体育方面不可操作。 (2)商业:大平台运营临时移动商店、大型活动展览、商业广 告,观众环廊运营临时移动商店和商业广告(楼梯环廊、石柱可做 广告) 3)3 层运营项目 (1)体育:3 层为 A 区、B 区、D 区为观众坐席、 (2)商业:房间出租、A 区、B 区、D 区观众看台可做广告。 三、管理人员 管理人员根据实际利用情况确定,以下为基本设置。 岗位配置: 场馆负责人 1 名 场馆服务人员:领班 1 名、前台接待人员 1 名、前台收费人员 2 名 场馆工作人员:领班 1 名、工作人员 6 名 场馆保安人员;领班 1 名、保安队员 4 人 场馆保洁人员:领班 1 名、保洁人员 10 人 总计人员:25 名

四、收费 1.场地租赁为:3000-8000/天(根据活动性质和具体用途确定)。 2.商铺租赁为:50-150 元/㎡(根据体育场地理位置实际确定价 格)。 3.篮球、羽毛球运动场收费:日常 3 元/次,比赛场地租赁为 200 元。 4.健身房收费:日常训练租赁为 10 元/次,(配 2 个专业教练免 费指导)。 5.广告位租赁为:50-200 元/㎡(根据体育场地理位置实际确定 价格)。 6.台球室按 10 元/小时收费。 7.乒乓球室 5 元/次。 8.地下与外面停车场按 3/小时结算。 以上租赁不包含水电费、设施设备使用费。 时间 门票价 会员价 上午场 08:10-13:00 3/次 年卡:365 元半年卡:200 元 季卡:120 元 下午场 13:00–18:00

3/次 晚场 18:00—21:30 5/次 五、能耗和物料费用统计 1、德江县体育馆体育场供电、供水能耗统计 按实际负荷运行 8 小时计算 按一天耗电量: 每天电费: 按一天 8 小时用水量立方米 一天水费: 体育场一天水电费总计 保洁物料耗费为: (注)场馆的所有商业项目均只能是在没有赛事安排的情况下运 营,遇有赛事、活动安排场馆内的商业运作行为均需停止。 未尽事宜按《德江县体育总会管理办法》实施。

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